Estimation théorique
Avenue Ingarrigues,34490 Lignan sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ingarrigues,34490-Lignan sur Orb indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 105000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 146000€ | 2317€ |
2022-09-19 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 152300€ | 2417€ |
2023-03-29 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-10-05 | 540 | AV INGARRIGUES | 3 | 63 | 0 | 162700€ | 2583€ |
2022-07-13 | 540 | AV INGARRIGUES | 4 | 94 | 0 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-08 | 130 | IMP CHARLES CROS | 3 | 89 | 820 | 261000€ | 2933€ |
2022-06-03 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 90 | 943 | 229000€ | 2544€ |
2021-03-18 | 9 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 130 | 470 | 380550€ | 2927€ |
2021-04-01 | 17 | IMP CHARLES CROS | 5 | 131 | 980 | 286000€ | 2183€ |
2020-06-02 | 17 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 435 | 183000€ | 2056€ |
2022-09-02 | 18 | IMP RAIMU | 4 | 114 | 497 | 277760€ | 2436€ |
2019-07-30 | 417 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 100 | 244 | 216000€ | 2160€ |
2022-12-29 | 8 | IMP HENRI VERNEUIL | 4 | 105 | 500 | 304750€ | 2902€ |
2021-05-12 | 14 | IMP RAIMU | 3 | 76 | 730 | 220000€ | 2895€ |
2023-03-15 | 6 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 273 | 245740€ | 2671€ |
2022-09-28 | 1 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 110 | 260 | 245700€ | 2234€ |
2022-12-15 | 4 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 66 | 251 | 203515€ | 3084€ |
2021-08-30 | 506 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2022-02-23 | 11 | IMP RAIMU | 4 | 108 | 836 | 129261€ | 1197€ |
2019-07-15 | 19 | IMP PAUL VALERY | 5 | 159 | 1010 | 313457€ | 1971€ |
2020-11-12 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 194000€ | 2042€ |
2022-10-24 | 7 | RUE PHILIPPE NOIRET | 7 | 95 | 220 | 235000€ | 2474€ |
2020-05-25 | 58 | RUE FLEMING | 4 | 98 | 500 | 221000€ | 2255€ |
2020-12-09 | 143 | CHE DE MONTAURY | 4 | 86 | 298 | 215000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 11 | PL DES SAULES | 3 | 68 | 517 | 169000€ | 2485€ |
2019-11-26 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 89 | 377 | 85956€ | 966€ |
2022-05-11 | 39 | IMP PAUL VALERY | 4 | 105 | 1004 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-31 | 59 | IMP PAUL VALERY | 5 | 130 | 1002 | 250000€ | 1923€ |
2020-08-27 | 33 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 76 | 295 | 163000€ | 2145€ |
2023-03-09 | 200 | AV DE CARLET | 4 | 141 | 994 | 267800€ | 1899€ |
2021-08-13 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 77 | 381 | 279091€ | 3625€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 80 | 211 | 234660€ | 2933€ |
2021-07-20 | 18 | IMP JEAN GABIN | 4 | 130 | 935 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-03 | 12 | RUE LOUIS DE FUNES | 4 | 80 | 211 | 225660€ | 2821€ |
2020-04-21 | 15 | RUE PHILIPPE NOIRET | 1 | 112 | 332 | 235770€ | 2105€ |
2021-05-18 | 31 | RUE PHILIPPE NOIRET | 5 | 116 | 406 | 278000€ | 2397€ |
2019-06-19 | 39 | RUE PHILIPPE NOIRET | 4 | 115 | 371 | 295625€ | 2571€ |
2019-07-18 | 8 | PL DES SAULES | 5 | 98 | 767 | 248000€ | 2531€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 120 | 250 | 204000€ | 1700€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES LAURIERS | 5 | 136 | 250 | 217000€ | 1596€ |
2021-07-02 | 1 | IMP RAIMU | 4 | 125 | 750 | 374600€ | 2997€ |
2020-08-27 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 76 | 355 | 218350€ | 2873€ |
2019-07-01 | 1 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 130 | 502 | 370000€ | 2846€ |
2022-06-17 | 9 | RUE LOUIS DE FUNES | 3 | 88 | 237 | 254500€ | 2892€ |
2019-07-15 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 152500€ | 2118€ |
2023-01-18 | 24 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 189 | 205500€ | 2854€ |
2020-03-16 | 1 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 158 | 944 | 407000€ | 2576€ |
2021-05-03 | 12 | RUE JACQUES BREL | 3 | 82 | 372 | 225000€ | 2744€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES LAURIERS | 3 | 129 | 340 | 119463€ | 926€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 100 | 682 | 300000€ | 3000€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LOUIS DE FUNES | 2 | 94 | 385 | 246000€ | 2617€ |
2021-04-20 | 20 | PL MARGUEROUSSES | 4 | 91 | 722 | 218881€ | 2405€ |
2023-02-24 | 141 | RUE YVES NAT | 4 | 83 | 330 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-07 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 132 | 400 | 242500€ | 1837€ |
2021-07-15 | 26 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 130 | 360 | 284000€ | 2185€ |
2021-09-08 | 213 | AV DES FRERES LUMIERE | 6 | 172 | 1950 | 430000€ | 2500€ |
2023-05-31 | 20 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 138 | 289 | 232550€ | 1685€ |
2020-11-18 | 195 | AV CLEMENT CUGNENC | 4 | 126 | 611 | 310000€ | 2460€ |
2019-11-27 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 121 | 280 | 160000€ | 1322€ |
2019-12-17 | 45 | RUE YVES NAT | 4 | 116 | 803 | 295000€ | 2543€ |
2020-07-03 | 178 | RUE YVES NAT | 5 | 160 | 1578 | 305000€ | 1906€ |
2020-01-13 | 5 | IMP UTRILLO | 5 | 90 | 840 | 214090€ | 2379€ |
2021-11-05 | 246 | PL MARGUEROUSSES | 7 | 108 | 475 | 220000€ | 2037€ |
2022-05-02 | 1 | AV DES PRUNUS | 5 | 126 | 350 | 254000€ | 2016€ |
2023-04-21 | 10 | PL DES CEDRES | 3 | 73 | 295 | 194000€ | 2658€ |
2022-12-08 | 8 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 111 | 321 | 232935€ | 2099€ |
2021-12-21 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 8 | 137 | 332 | 221000€ | 1613€ |
2022-06-23 | 4 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 98 | 243 | 110450€ | 1127€ |
2022-01-14 | 8 | IMP UTRILLO | 4 | 97 | 763 | 315058€ | 3248€ |
2019-05-22 | 59 | IMP UTRILLO | 4 | 70 | 787 | 230000€ | 3286€ |
2019-10-24 | 14 | AV DES PRUNUS | 4 | 105 | 322 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 150 | 293 | 153000€ | 1020€ |
2022-09-08 | 6 | AV DES PRUNUS | 2 | 81 | 272 | 185000€ | 2284€ |
2022-11-22 | 4 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 86 | 250 | 246000€ | 2860€ |
2023-01-13 | 39 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 97 | 680 | 296000€ | 3052€ |
2020-10-28 | 11 | RUE PAUL RIQUET | 5 | 135 | 907 | 385000€ | 2852€ |
2020-10-19 | 93 | IMP CAMILLE BRO | 1 | 87 | 725 | 222450€ | 2557€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 341 | 195500€ | 2015€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 103 | 427 | 120000€ | 1165€ |
2019-06-27 | 10 | AV DES FIGUIERS | 4 | 84 | 420 | 200000€ | 2381€ |
2021-08-11 | 160 | IMP CAMILLE BRO | 3 | 90 | 247 | 199000€ | 2211€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 85 | 581 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-16 | 743 | AV JEAN MOULIN | 4 | 165 | 468 | 400000€ | 2424€ |
2021-08-06 | 153 | IMP CAMILLE BRO | 4 | 95 | 457 | 215500€ | 2268€ |
2021-09-09 | 51 | AV DES CERISIERS | 4 | 84 | 436 | 263885€ | 3141€ |
2022-06-22 | 478 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 89 | 211 | 140000€ | 1573€ |
2022-04-14 | 119 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 46 | 75 | 50000€ | 1087€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DES MURIERS | 5 | 89 | 692 | 266000€ | 2989€ |
2021-10-26 | 223 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 105 | 470 | 312000€ | 2971€ |
2019-07-26 | 190 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 157 | 723 | 509000€ | 3242€ |
2021-02-04 | 154 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 513 | 168000€ | 2400€ |
2021-12-06 | 184 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 78 | 360 | 193000€ | 2474€ |
2020-10-27 | 152 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 42 | 514 | 168000€ | 4000€ |
2022-01-12 | 110 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 736 | 196500€ | 1965€ |
2022-11-09 | 649 | AV JEAN MOULIN | 6 | 160 | 0 | 30000€ | 188€ |
2020-07-28 | 377 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 55 | 270 | 50000€ | 909€ |
2022-09-16 | 33 | AV DES CERISIERS | 4 | 78 | 307 | 223000€ | 2859€ |
2020-04-30 | 25 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 110 | 937 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-15 | 322 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 95 | 290 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-15 | 72 | IMP ANNE FRANK | 4 | 89 | 700 | 383350€ | 4307€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 722 | 247950€ | 2480€ |
2021-06-18 | 4 | IMP DES SARMENTS | 4 | 105 | 348 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-17 | 1341 | CR 1 DE BEZIERS A CARLET | 2 | 29 | 890 | 48000€ | 1655€ |
2019-12-04 | 210 | AV DES FRERES BOYER | 4 | 101 | 450 | 255250€ | 2527€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES SARMENTS | 1 | 90 | 275 | 245000€ | 2722€ |
2022-11-08 | 3 | IMP DES SARMENTS | 4 | 99 | 262 | 284620€ | 2875€ |
2022-03-18 | 510 | AV JEAN MOULIN | 4 | 76 | 975 | 271000€ | 3566€ |
2022-04-19 | 472 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 1986 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-25 | 195 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 76 | 238 | 158000€ | 2079€ |
2020-04-21 | 154 | AV JOSEPH SIRE | 4 | 79 | 134 | 105000€ | 1329€ |
2021-04-29 | 112 | RUE RAYMOND CAU | 4 | 152 | 617 | 250000€ | 1645€ |
2022-02-21 | 144 | AV JOSEPH SIRE | 3 | 70 | 150 | 209500€ | 2993€ |
2022-03-23 | 0 | AV JOSEPH SIRE | 5 | 173 | 141 | 418000€ | 2416€ |
2021-10-15 | 44 | RUE RAYMOND CAU | 9 | 280 | 623 | 513530€ | 1834€ |
2023-01-26 | 21 | RUE JEAN GUY | 4 | 165 | 235 | 547663€ | 3319€ |
2020-12-23 | 12 | RUE JEAN GUY | 4 | 62 | 38 | 67000€ | 1081€ |
2020-10-23 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 128850€ | 1895€ |
2021-10-22 | 64 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 43 | 143850€ | 2115€ |
2019-10-09 | 70 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 70 | 31 | 139000€ | 1986€ |
2022-07-13 | 10 | RUE MICHEL MAS | 3 | 84 | 49 | 95000€ | 1131€ |
2023-03-21 | 20 | AV JOSEPH SIRE | 11 | 332 | 467 | 230000€ | 693€ |
2022-08-19 | 2 | RUE EMILE FOURNIER | 3 | 60 | 68 | 135850€ | 2264€ |
2020-05-25 | 5759 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 109 | 176000€ | 2047€ |
2020-09-05 | 25 | RUE JEAN DAVY | 3 | 70 | 57 | 57000€ | 814€ |
2019-08-02 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 46000€ | 676€ |
2021-06-15 | 53 | RUE MICHEL MAS | 4 | 68 | 54 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-02 | 80 | RUE MICHEL MAS | 5 | 114 | 139 | 220000€ | 1930€ |
2019-05-17 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 87000€ | 2486€ |
2021-03-09 | 19 | RUE JEAN DAVY | 2 | 35 | 38 | 93000€ | 2657€ |
2021-10-22 | 43 | RUE HENRI GOUROU | 4 | 74 | 83 | 33000€ | 446€ |
2019-11-20 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 106200€ | 1106€ |
2022-01-10 | 4 | RUE JEAN DAVY | 3 | 96 | 69 | 128300€ | 1336€ |
2021-03-03 | 4 | CHE DE LA BARQUE | 1 | 120 | 500 | 308000€ | 2567€ |
2021-09-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 120 | 122 | 135000€ | 1125€ |
2021-03-11 | 3 | RUE HENRI GOUROU | 3 | 60 | 43 | 55000€ | 917€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DU BARRY D ORB | 4 | 70 | 33 | 36800€ | 526€ |
2022-07-01 | 21 | RUE CAMILLE SCIE | 4 | 80 | 65 | 69000€ | 863€ |
2022-10-07 | 36 | RUE DU BARRY D ORB | 2 | 35 | 27 | 100920€ | 2883€ |
2023-01-19 | 5618 | VILLENOUVETTE | 8 | 420 | 1000 | 40000€ | 95€ |
2022-02-15 | 627 | RTE DE VILLENOUVETTE | 5 | 99 | 401 | 255120€ | 2577€ |
2021-11-19 | 607 | RTE DE VILLENOUVETTE | 4 | 80 | 730 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-24 | 114 | LOT LES JARDINS DE LA VALETTE | 4 | 113 | 557 | 288000€ | 2549€ |
2021-06-25 | 133 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 425 | 205000€ | 2050€ |
2022-05-25 | 709 | RTE DE VILLENOUVETTE | 3 | 58 | 1907 | 139320€ | 2402€ |
2022-07-22 | 709 | RTE DE VILLENOUVETTE | 3 | 58 | 1907 | 5795380€ | 99920€ |
2021-07-05 | 381 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 72 | 376 | 271008€ | 3764€ |
2021-12-29 | 425 | CHE DE LA VALETTE | 4 | 115 | 635 | 367000€ | 3191€ |
2021-10-19 | 87 | RUE DES JARDINS | 5 | 101 | 462 | 224340€ | 2221€ |
2019-05-22 | 30 | LOT LES JARDINS DE LA VALETTE | 5 | 113 | 1000 | 214200€ | 1896€ |